よくある質問
申込・契約に関するFAQ
- 申込について
- 契約について
- 申し込み時に手付金は必要ですか？
- 当社では頂いておりません。
- 申し込みをキャンセルした場合、キャンセル料はかかりますか？
- 当社では頂いておりません。
- 申し込みをキャンセルしたいのですが。
-
お電話でご連絡ください。
キャンセルの場合、できるだけ早めにご連絡をお願いします。
- 申込書には全ての項目を記入しないとダメですか？
- 全て記入していただかないと審査ができませんので、お手数ですが漏れなくご記入ください。
- 保証人は親族以外でも大丈夫ですか？
- 個人契約で、契約者に親族（親・兄弟・親戚）がいる場合、基本的に親族の方でお願いしています。 親族がいない場合は親族以外でも検討致しますが、多少入居審査が厳しくなります。 なお、配偶者（妻・夫）を保証人にすることはできません。
- 保証人がいない場合はどうしたらいいですか？
- 申し訳ありませんが、当社の管理物件は基本的に保証人が必須となります。 東洋プラザ都島北と東洋プラザ住吉のみ保証人不要です。
- 契約期間は何年間ですか？
- 契約期間は1年間です。期間後は自動更新ですので、面倒な更新手続きは一切ありません。 解約（退去）はいつでも可能ですが、 解約日の1ヶ月以上前に解約通知書をご提出いただく必要があります。
- 契約時に必要な書類は何ですか？
-
基本的には下記の通りですが、
場合によっては追加で何らかの書類をご提出いただくこともあります。
- 個人契約の場合
- 借主と同居人の住民票（または運転免許証コピー）
- 借主と同居人の顔写真
- 借主の印鑑証明書（※未成年者は不要）
- 借主の所得明証書
- 保証人の印鑑証明書
- 法人契約の場合
- 会社案内（但し、会社謄本と会社印鑑証明書も必要な場合があります）
- 入居者の住民票（または運転免許証コピー）
- 入居者の顔写真
- 入居者の在籍証明書
- 保証人の印鑑証明書
- 個人契約の場合
- 契約時に用意する金額を教えてください。
-
敷金、礼金、日割賃料、火災保険料を合計した金額が必要です。
【例】 敷金20万円、礼金10万円、家賃5万円、共益費8千円、水道代2千円、 火災保険2万円の部屋を申込み、日割賃料が20日分発生した場合
契約したタイミングによっては、翌月分の賃料もあわせてお支払いいただきます。 なお、保証会社をご利用の場合は初回保証料も必要になります。 カギ交換代・清掃代などは不要です。もちろん、前入居者の退去後に、カギ交換・清掃済みです。
敷金20万＋礼金10万+日割{(家賃5万＋共益8千＋水道2千)÷30日}×20日＋火災保険2万 ＝360,000円
